PRŮMSTAV a.s. a Areál Prumstav tito pánové nedodržují pravidla poctivého obchodování a seriózního podnikání. Při jednání s těmito hochy si dávejte velký pozor, jejich slovo neznamená nic a vlastnoruční podpis ještě méně.
POZOR můžete se s nimi setkat i v jiných firmách. Konkrétně pánové:
| Hlavní organizátor | Ing Miroslav Netrefa |
| Podepsán na smlouvách | Ing Ivan Bauer |
| Pisatel smluv | JUDr. Vojtěch Tesařík |
Proč? Mám k tomu dobrý důvod. Nedodržením smluv mě připravili o minimálně 50 000 000,-Kč a sami si pomohli asi k 20 000 000,-Kč
Máte-li někdo s těmito hochy podobné zkušenosti, napište, velice rád to uveřejním na těchto stránkách. Když nám nepomohou soudy, alespoň je dobré vědět, na koho si dát pozor.
V roce 1995 jsme uzavřeli smlouvu o zprostředkování výkupu pozemků mezi skupinou podnikatelů a fy. PRŮMSTAV s.r.o. za účasti a s podporou starosty obce, pro výstavbu průmyslové zóny v obci Chýně. Viz.smlouva.
V roce 1996 byl ke smlouvě vypracován dodatek, ve kterém byly upřesněny nově vzniklé skutečnosti, a to, že někteří účastníci z důvodu průtahů od smlouvy odstoupili a zůstal jsem jen já a PRŮMSTAV. Viz dodatek.
Upozorňuji, že obě smlouvy sepsalo pravděpodobně právní oddělení PRŮMSTAVu s.r.o.
Já jsem dle této smlouvy složil dne13.8.1996 zálohu na výkup pozemků ve výši 950 000,-Kč na účet PRŮMSTAVu s.r.o. č. 59413 u IPB. Viz dodatek.
Dle smlouvy měly být převedeny pozemky do 30 dnů od povolení vkladu. To proběhlo u většiny pozemků 21.8.1996 a u pozemku 57 dne 12.7.2000. Z toho vyplývá,že mi nejpozději do 12.8.2000 měla být předána kupní smlouva s návrhem na vklad do katastru nemovitostí a já bych doplatil zbytek kupní ceny. Jak je psáno ve smlouvě, ale to se nestalo.
Z důvodu nedostatku výrobních prostor jsem nechal již v roce 1996 vypracovat studii výrobní haly a v roce 2001 dokumentaci pro územní rozhodnutí v ceně 150000,-Kč. To jsem začal vyřizovat a věřil tomu, že bude postupováno dle smlouvy, naléhal jsem na PRŮMSTAV, aby převedl pozemek, aby stavba mohla započít. PRŮMSTAV, jenž byl též účastníkem tohoto řízení, vyjádřil souhlas s výstavbou haly, ale pozemek nepřevedl a dále docházelo k průtahům.
Následně mi PRŮMSTAV sdělil, že na mne bude pozemek převeden až po vybudování příjezdové komunikace a ing. sítí. Na to požadoval složit dalších 650000,-Kč. Taková podmínka však ve smlouvě není, a proto jsem trval na převodu pozemku tak, abych mohl zahájit výstavbu výrobní haly pro svoji firmu. Je logické, že při výstavbě haly by se musely přivést i inženýrské sítě a vybudovat komunikaci. Ale začít stavbu haly na cizím pozemku a investovat do stavby sítí a komunikace k pozemku, který mi nepatřil, jsem se velice obával a protože se stavba měla realizovat s pomocí fondů EU, byla podmínka vlastnictví pozemku pro stavbu nutná.
PRŮMSTAV neustále tvrdil, že až budou hotové komunikace a sítě, převede na mne pozemek, v tomto směru však nepodnikl žádnou iniciativu vyjma vystavení faktury. Já jsem trval na dodržení smlouvy a obával se vložit další peníze do výstavby komunikace a sítí k pozemku, který mi nepatřil i začít výstavbu na takovémto pozemku, bez přislíbené dotace je hodně riskantní, když podvodné jednání PRŮMSTAVu již bylo dosti zjevné.
Do konce roku 2002 neudělal PRŮMSTAV opět nic, a neustále se vymlouval na inženýrské sítě, proto jsem si najal právníka, aby mi poradil, jak dále postupovat. Po několika neúspěšných jednáních jsme podali návrh na předběžné opatření, aby PRŮMSTAV nemohl s pozemkem manipulovat, čemuž soud vyhověl.
V roce 2003 jsem navrhl starostovi obce Chýně, zda by nemohl v souladu územním plánem zadat zpracování projektu obchvatné komunikace tak, aby se mohl uskutečnit můj projekt výstavby výrobní haly. Po projednání místním zastupitelstvem bylo započato zpracování projektu firmou APRIS jako společná investice, na kterém jsme se kromě jiných finančně podílely já i PRŮMSTAV stejným dílem a to částkou 43 565,- Kč
Jak se ukázalo, PRŮMSTAV nedělal nic, schválně vše úmyslně protahoval, protože čekal, až vyprší promlčecí lhůta a já se nemohl domoci převedení pozemku třeba soudní cestou.
Proto se mnou jednal až do konce roku 2006 jako s partnerem, i když již připravoval podvod s tím, že na mne pozemky nepřevede, přesto až do 19.02.2008 zadržoval částku 950 000,-Kč složenou na jeho účet na výkup pozemků.
Na radu právníka jsem se obrátil na soud, aby rozhodl o převodu pozemků dle smlouvy. Bohužel obě smlouvy vypracované firmou PRŮMSTAV a po taktickém protahování byly již dle českého práva promlčené, tedy nevymahatelné.
V rámci dobře naplánované taktiky soud rozhodl že smlouvy jsou nevymahatelné z důvodu promlčecí doby a doporučil PRŮMSTAVu mimosoudní vyrovnání, to ovšem PRŮMSTAV vypočítal z úrokové sazby ČNB asi 2% a nezohlednil ani 20x znásobenou cenu pozemků v této lokalitě. Za 2% si žádný občan ani podnikatel nemůže peníze v bance půjčit, a koupit dnes pozemek pro komerční využití za 150,- Kč/m2 také ne, proto jsem podal žalobu na náhradu škody.
Dále jsem zaplatil částku 193565,-Kč, což jsou investice, které jsem prokazatelně do projektu vložil, když nepočítám další nepřímé náklady, jako čas můj a mých pracovníků.
Důvodem, proč mi pozemek dle smlouvy nepřevedli, jsou peníze, pozemky se dají s velkým ziskem prodat nebo na nich postavit domy na prodej nebo pro vedení společnosti PRŮMSTAV.
Cena pozemků za tu dobu v této lokalitě stoupla minimálně 20x až 30x, a to představuje velice pěkný zisk.
Byl bych rád, kdyby Vás tyto řádky vedly k větší obezřetnosti při jednání s těmito zlatokopy, abyste nedopadly jako já.
Pokud máte stejné zkušenosti, napište, rád to zveřejním.
Milan Havel
Doubravínova 204/4
Praha 6 Řepy
napiste na email: info@prumstav.com